1973〜1983年築, 専有面積60.49㎡〜80.49㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比+1.0%
神戸市須磨区
14.2万円/㎡
前年比-11.5%
名谷7団地34号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目
/ 名谷駅 徒歩7分
1978年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,780万円
25.3万円/㎡
1,219
1,593
1,967
2,341
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜1,967万円
22.6万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月14日
名谷7団地34号棟
1,880万円（26.7万円/㎡）/ 11階 / 70.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,880万円 | 26.7万円 | 11階 | 70.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 23.8万円 | 2階 | 78.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,290万円 | 32.5万円 | 7階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,980万円 | 28.1万円 | 13階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 2,070万円 | 29.4万円 | 13階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 2,290万円 | 32.5万円 | 7階 | 70.49㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/03/27 | 2,390万円 | 33.9万円 | 7階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,150万円 | 30.5万円 | 13階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,780万円 | 25.3万円 | 2階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,390万円 | 33.9万円 | 7階 | 70.49㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 29.5万円 | 13階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/21 | 1,480万円 | 18.8万円 | 6階 | 78.86㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 18.2万円 | 7階 | 70.49㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/07/08 | 1,480万円 | 21.0万円 | 7階 | 70.49㎡ | 4DK | 東 |
| 2022/12/27 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 名谷7団地34号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅7分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2024/03/27 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 210戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/05/11 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/10/25 | 横尾2団地87号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 230戸 | RC |
| 2024/01/26 | ガーデンハイツ須磨D棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅13分 | 1,590万円 | 20.5万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2023/05/08 | ガーデンハイツ須磨A棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2024/05/28 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,600万円 | 20.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 160戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%上昇、神戸市須磨区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して88%割高です。
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